Jaké dokumenty potřebuji k prodeji nemovitosti?

Pro každou nemovitost

• doklad totožnosti všech vlastníků
• doklad o nabytí (kupní nebo darovací smlouva, osvědčení o dědictví)
• aktuální výpis z katastru nemovitostí (list vlastnictví)
• u nemovitosti ve společném jmění manželů souhlas obou manželů
• u zástavy (například hypotéka) informace o výši dluhu a postup výmazu zástavního práva

Navíc u bytu

• potvrzení od společenství vlastníků nebo družstva, že nemáte nedoplatky
• prohlášení vlastníka a stanovy společenství, pokud je kupující požaduje
• informace o fondu oprav a plánovaných investicích do domu

Navíc u domu

• kolaudační rozhodnutí nebo souhlas a stavební povolení
• projektová dokumentace, pokud existuje
• průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)

Průkaz energetické náročnosti

Při prodeji budovy je prodávající povinen mít průkaz energetické náročnosti a předat ho kupujícímu. Ukazatele z průkazu se uvádějí i v inzerci. U bytů se průkaz za určitých podmínek nahrazuje doklady o spotřebě energií. Konkrétní povinnost pro vaši nemovitost si ověřte u energetického specialisty nebo makléře.

Časté dotazy

Kde získám výpis z katastru?

Informativní výpis je dostupný online v Nahlížení do katastru nemovitostí a na kontaktních místech jako Czech POINT. Pro právní jednání se používá úředně ověřený výpis.

Co když nemám kolaudaci?

Neodpovídající nebo chybějící kolaudace je častý problém starších staveb. Řeší se u stavebního úřadu a může prodej zdržet, proto ji zjišťujte před inzercí.