Jak zjistím, kolik stojí moje nemovitost?

Tři různé „ceny" nemovitosti

• Inzertní cena je částka, kterou si prodávající přeje. Neříká, za kolik se nemovitost prodá.
• Realizovaná cena je částka, za kterou se srovnatelná nemovitost skutečně prodala. Z ní vychází odhad.
• Cena v posudku je hodnota, kterou písemně určí soudní znalec pro banku, soud nebo dědické řízení.

Co k odhadu potřebujete vědět

Odhad je tak dobrý, jak úplné údaje zadáte. U každé nemovitosti jsou potřeba:

• adresa nebo číslo parcely
• typ nemovitosti (byt, dům, pozemek) a u bytu dispozice a podlaží
• užitná plocha a u domu i plocha pozemku
• stav (původní, po rekonstrukci, novostavba) a typ konstrukce
• u bytu způsob vlastnictví (osobní, družstevní)

Co odhad nevidí

Online odhad nezná vnitřní stav, hluk v okolí, skryté vady ani právní zatížení, například věcné břemeno nebo zástavu. Proto je to orientační číslo, ne cena, za kterou nemovitost určitě prodáte. Před stanovením prodejní ceny se vždy dělá prohlídka.

Jak odhad získat na Odhad.online

• Najděte nemovitost na mapě podle adresy, obce nebo parcely.
• Klikněte na Ocenit. Údaje z katastru se předvyplní.
• Doplňte stav a kontakt. Odhad přijde e-mailem.

Časté dotazy

Je odhad zdarma přesný?

Je orientační. Vychází z údajů, které zadáte, a z cen skutečně realizovaných prodejů srovnatelných nemovitostí. Přesnost závisí na úplnosti údajů a na počtu srovnatelných prodejů v okolí. Nenahrazuje prohlídku ani znalecký posudek.

Stačí porovnat ceny z inzerátů?

Ne. Inzertní cena je přání prodávajícího. Skutečná cena prodeje se od ní může lišit, proto se odhad opírá o realizované prodeje.